Da una recente statistica è emerso che al 3° posto per numero di cause civili ogni anno, dopo le cause di famiglia e di lavoro, ci sono le liti tra condomini.
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Se avete vicini rumorosi che disturbano la vostra quiete e vi rendono impossibile la vita nella vostra stessa casa, non siete gli unici: sono mezzo milione gli italiani che hanno una causa aperta con i vicini.
Ma, sebbene sembri impossibile, si può smettere di litigare.
Si possono risolvere i problemi prima di adire le vie legali; si può trovare un accordo, un compromesso e far tornare la pace tra le mura dei condomini.
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1. Vicini rumorosi: Provare a riparlarne
A seconda delle situazioni e in base al livello di compromissione del rapporto, parlare con il proprio vicino è un passo di grande civiltà e buon senso.
Significa non arrendersi alla lite e aprirsi all’incontro.
Nel caso in cui, ad esempio, il disturbo sia reciproco e dovuto alla dimensione o scarsa insonorizzazione delle pareti, parlare del problema è davvero metà della soluzione.
Incontrarsi e dirsi reciprocamente le proprie difficoltà ad evitare alcuni rumori è la base per smettere di litigare.
La discussione va tenuta su toni bassi, quelli delle domande e delle risposte calme. Senza frecciatine o pregiudizi.
Occorre dire sinceramente al vicino qual è il problema che vi disturba, spiegargli il perché e dare anche dei dettagli sulle conseguenze pratiche di questo problema sulla vostra vita (bambini più noiosi, colpi di sonno durante il giorno, marito sempre nervoso).
Il dialogo, poi, presuppone che ci sia anche un momento in cui si ascolta il vicino e si sente, dalle sue parole, in cosa viene disturbato lui.
Di fronte ad un vicino impettito o poco incline alla discussione, basta assumere un atteggiamento aperto e calmo e fare domande semplici, mostrarsi interessati a capire la situazione e a risolverla definitivamente.
Il buon senso e la reciproca comprensione sono la ricetta per risolvere la metà delle liti in corso.
Il rumore resterà, ma, almeno si sarà entrambi più disponibili ad accogliere le esigenze dell’altro, magari facendo attenzione ad abbassare un po’ il volume delle proprie attività.
2. Vicini rumorosi: Trovare un accordo
Il film francese “Un po’, tanto, ciecamente” è un esempio calzante di liti tra vicini per il rumore. In sostanza è la storia di due vicini di casa che vivono in appartamenti separati da una parete leggerissima che fa sembrare di condividere la stessa stanza.
I due, dopo un periodo di liti e dispetti, scelgono di fare un accordo e di stabilire degli orari e dei turni.
Con un vicino ragionevole questa potrebbe essere la soluzione che mancava: ad esempio impegnarsi entrambi a non far funzionare la lavatrice oltre un certo orario, stabilire un orario dopo il quale la televisione va ascoltata con le cuffie o chiedere di far dormire il cane, che abbaia ad ogni rumore, in un’altra stanza.
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3. Vicini rumorosi: Scegliere l’insonorizzazione delle pareti
Capita spesso che vicini ragionevoli, civili e di buon senso, decidano di intervenire con l’isolamento acustico sui propri appartamenti per ridurre il livello di rumore che li infastidisce.
In particolare, di fronte a due vicini che trovano un accordo in questo senso, noi di Sorgedil Tecnologia del Silenzio proponiamo una soluzione che ha risultati davvero ottimi, provati e confermati.
Si va ad insonorizzare i rispettivi appartamenti applicando tecnologie che, non solo, riducono l’intensità dei rumori che arrivano dall’esterno, ma riducono anche l’uscita di rumori dall’interno della stanza: un risultato completo e molto efficace.
Sono decine le recensioni dei nostri clienti, entusiasti del risultato del nostro lavoro di isolamento acustico e della quiete che abbiamo contribuito a riportare nelle loro case.
L’intervento di isolamento acustico ha buoni risultati in termini di riduzione del rumore percepito, anche se eseguito solo sul proprio appartamento.
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4. Vicini rumorosi: Scrivere una lettera o avvisare l’amministratore
Ci sono vicini molto chiusi, arrabbiati o poco inclini al dialogo.
Questi elementi potrebbero essere affrontati per iscritto.
Scrivere loro una lettera, di proprio pugno o firmata da un avvocato per casi più difficili potrebbe aiutare a trovare una soluzione.
Nella lettera vanno indicati, sostanzialmente, tutti gli elementi già detti: le ragioni del disturbo, le conseguenze che questo ha sulle proprie vite e anche una ipotesi di accordo/soluzione.
Il consiglio è sempre quello di scrivere con calma e attenzione, evitando minacce ma chiarendo che in caso di assenza di un accordo, di procederà diversamente.
La lettera potrebbe anche essere indirizzata all’amministratore di condominio per sua opportuna conoscenza.
L’amministratore ha il compito istituzionale di intervenire a seguito delle segnalazioni dei condomini.
L’amministratore non può venire meno al suo ruolo di sorveglianza e tutela dei condomini e potrà procedere con i seguenti passi: richiami formali o anche denuncia penale all’autorità competente.
I rumori sono definiti molesti, per la legge, quando disturbano e hanno un’intensità che viola la quiete o impedisce il riposo della maggior parte dei condomini.
Uno specifico reato penale, “Disturbo alle occupazioni e al riposo delle persone” art. 659 c.p. protegge i cittadini dai casi di vicini troppo rumorosi, incivili o particolarmente incontenibili.
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5. Vicini rumorosi: Cambiare casa
È raro, per fortuna, ma ci sono casi in cui il livello di compromissione del rapporto con il vicino e il proprio benessere in casa sono ad un livello così alto da sembrare insostenibile.
Mettere in vendita l’appartamento, anche se non sono trascorsi 5 anni dal momento dell’acquisto, è la soluzione migliore per liberarsi dei vicini rumorosi, a patto che si acquisti una casa con un isolamento acustico adeguato.
Tags: vicino rumoroso, smettere di litigare con il vicino, insonorizzare dal vicino rumoroso
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